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Bienvenue au charmant village de L’HERBE – (33950) LEGE-CAP-FERRET

L'Herbe

Vendu par nos soins

ref (202312)
Caractéristiques

Superficie habitable : 77,61m²
Superficie terrain : 830m²

Honoraires agence à la charge de l’acquéreur

Description
Bienvenue au charmant village de L’HERBE – (33950) LEGE-CAP-FERRET
NOUVEAUTÉ !!!
A VENDRE… (Bel emplacement !)
Située au calme et non loin de la plage, venez découvrir cette charmante maison des années 60 en bon état général.

Description :
1 salon lumineux avec cheminée, 1 cuisine moderne, 2 belles chambres, 1 grande SDB + douche, 1 wc, 1 grand garage (avec 2 ouvertures sur l’extérieur).
Surface habitable de 77,61m² + garage de 24,76m².

Implantée sur un très beau terrain de près de 830m², vous aurez (si vous le souhaitez) la possibilité de faire un agrandissement de plain-pied pouvant aller jusqu’à 40m² environ.

Particuliers ou investisseurs, cette maison est faite pour vous !
A vos projets…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Logement à consommation énergétique : classe F (350 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : classe F (87 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2820€/an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021).
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

Pour toute information, nous vous recommandons de bien vouloir nous contacter par téléphone.

Contact :
Fabien DURON | 06 72 25 78 27
Gérant-Fondateur

Diagnostiques de performance (DPE/GES)

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