Bienvenue au charmant village de L’HERBE – (33950) LEGE-CAP-FERRET
Vendu par nos soins
Caractéristiques
Superficie habitable : 77,61m²
Superficie terrain : 830m²
Honoraires agence à la charge de l’acquéreur
Description
NOUVEAUTÉ !!!
A VENDRE… (Bel emplacement !)
Située au calme et non loin de la plage, venez découvrir cette charmante maison des années 60 en bon état général.
Description :
1 salon lumineux avec cheminée, 1 cuisine moderne, 2 belles chambres, 1 grande SDB + douche, 1 wc, 1 grand garage (avec 2 ouvertures sur l’extérieur).
Surface habitable de 77,61m² + garage de 24,76m².
Implantée sur un très beau terrain de près de 830m², vous aurez (si vous le souhaitez) la possibilité de faire un agrandissement de plain-pied pouvant aller jusqu’à 40m² environ.
Particuliers ou investisseurs, cette maison est faite pour vous !
A vos projets…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Logement à consommation énergétique : classe F (350 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : classe F (87 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2820€/an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021).
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
Pour toute information, nous vous recommandons de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Contact :
Fabien DURON | 06 72 25 78 27
Gérant-Fondateur
Diagnostiques de performance (DPE/GES)
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