A VENDRE !!! (LEGE CAP-FERRET)
Magnifique maison de 128m² habitables (livrée en 2022)

Superbes prestations !!!

Quartier calme (en fond d’impasse).

DESCRIPTION MAISON :
• 128m² habitables (loi carrez).
• Grand salon/séjour/cuisine ouverte et fonctionnelle avec son bel îlot central, le tout, d’une superficie totale de 60m² environ.
• 1 joli petit bureau avec sa verrière atelier donnant sur le séjour.
• 1 Cellier/buanderie.
• 3 chambres (dont 1 belle suite parentale et son dressing sur mesure).
• 1 SDE + WC (suite parentale).
• 1 SDB + douche à l’italienne (entre les 2 autres chambres).
• 1 WC indépendant.
• Chauffage au sol (Air/Eau).
• Climatisation réversible dans toutes les pièces.

CÔTE EXTÉRIEUR :
• Grande terrasse caillebotis.
• Belle PERGOLA BIOCLIMATIQUE avec volets roulants latéraux pour se protéger du soleil et/ou du vent + éclairage LED.
• Piscine au sel.
• Volet roulant immergé.
• Pompe à chaleur.
• Bar/cuisine d’été (Pool house).
• 1 joli SPA THALASSO.
• Portail électrique + portillon.
• Visiophone.
• Plusieurs places de stationnement avec son allée en enrobée en très bon état.
• Garage de 17m² avec sa porte de garage électrique (un point d’eau + porte de sortie séparée).

Le tout sur un terrain de plus de 870m².
Cette somptueuse maison n’attend donc plus que vous !

Consommations énergétiques (A).
Émissions de gaz à effet de serre (A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

PLUS D’INFOS PAR TELEPHONE
Contact :
Fabien DURON | 06 72 25 78 27
Gérant-Fondateur